《內(nèi)外腳手架分包合同》均會(huì)有諸如：“總?cè)諝v工期300天，從開工之日開始計(jì)算，在此工期內(nèi)，乙方（原告）應(yīng)完成全部工作內(nèi)容并將工程交付給甲方（被告）。此工期不論什么原因均不得變*或延長(zhǎng)。按照建筑面積計(jì)算，結(jié)算單價(jià)按照50元/㎡計(jì)算。*期費(fèi)約定：如甲方（發(fā)包人）因其他因素導(dǎo)致腳手架工期*出合同范圍工期的，甲方將按照5#、8#樓總建筑面積（16000㎡）每天每平方米0.4元補(bǔ)償給乙方，作為*期費(fèi)用的補(bǔ)償?！?/p>

根據(jù)上述約定，按照0.4元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)主張*期費(fèi)用，而根據(jù)合同約定的工期內(nèi)單價(jià)計(jì)算，每平方米的結(jié)算價(jià)為0.166元/日，0.4元的價(jià)是原定價(jià)款的近2.4倍。

天津腳手架租賃之如何避免落入*期費(fèi)的坑

該等條款，在司法實(shí)踐中，如何處理？主要有2種處理方式：

1.計(jì)價(jià)性質(zhì)條款：屬于雙方約定，無論偏高還是偏低，都是合同雙方意思自治的體現(xiàn)，只要不是發(fā)生重大的情勢(shì)變*或**力，法*無權(quán)行使裁量權(quán)進(jìn)行調(diào)整的

2、違約/賠償條款：在違約金約定過高的情況下，法*是可以行使裁量權(quán)進(jìn)行調(diào)整的。

腳手架分包合同很多實(shí)際施工人是沒有安裝/施工，資質(zhì)的（或者采用了以租賃合同形式掩飾分包合同的模式），那么會(huì)出現(xiàn)合同無效或部分損失無法主張的情況。在合同被認(rèn)定無效的情況下，如*期費(fèi)用被認(rèn)定為違約金條款，則根據(jù)合同法及z高院關(guān)于建設(shè)施工合同的司法解釋，在合同無效的情況下，違約金不予支持。

但是，司法實(shí)踐中，部分法*認(rèn)為屬于計(jì)價(jià)條款，應(yīng)予以計(jì)取*期費(fèi)給承包人。

所以，看似0.1元或者0.4元不貴，但是當(dāng)乘以總建筑面積，再乘以天數(shù)的時(shí)候，計(jì)算出來的*期費(fèi)就是施工企業(yè)的一座大山，有時(shí)候施工企業(yè)就越不過這樣的大山。